Dyngjugata 12, Garðabær

71.400.000 Kr.


Raðhús
237 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi
Svefnherbergi 5
Ásett verð 71.400.000 Kr.
Fasteignamat 0 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing




LANDMARK S: 512-4900 OG BENEDIKT KYNNA: Mjög glæsilegt og vel skipulagt 237 fm. 7 herbergja vel hönnuð raðhús með stórbrotnu útsýni, þar af góður 27,5 fm. innbyggður bílskúr með góðri innkeyrslu að Dyngjugötu 12 í nýlegu framtíðar hverfi Urriðaholts í Garðabæ. Auðvelt að gera auka íbúð á neðri hæð með sér inngangi. Myndir nr. 5.6.7 teikningar af auka íbúð á neðri hæð.

ATH: EIGNIN SELST MEÐ FULLFRÁGENGNI LÓÐ.





Eignin selst á byggingarstigi 4 samkvæmt ÍST staðli, fullkláruð lóð, sorptunnuskýli með hurðum og loki, snjóbræðslu í stétt og í bílastæði ásamt palli á fyrir ofan hús:



ATH: Möguleiki er á að kaupa eignina lengra komna ásamt öllum frágang á lóð og plani. .


Fokhelt = Byggingarstig 4. Möguleiki er að fá eignina lengra komna

Hafið samband með frekari upplýsingar í síma: 661 7788




Lýsing eignar:

Neðri hæð samkvæmt teikningum:

Rúmgóð forstofa. Innangengt í bílskúr frá forstofu, innaf bílskúr er geymsla. Þvottahús, baðherbergi, sturta. Frá forstofu er gengið upp steyptan stiga upp á efrihæð. Opið rými, gert ráð fyrir sjónvarpsholi. Mjög rúmgott hjónaherbergi. Tvö svefnherbergi, baðherbergið, þvottahús með hurð út í garð. Gengið er upp steyptan stiga upp á efrihæðina. Auðvelt er að neðrihæðinni í íbúð með sér inngangi.



Efri hæð samkvæmt teikningum:

Mjög bjart, stórt opið rými sem tengir saman stofu / borðstofu og eldhús. Gengið er út í suður garð sem liggur með fram húsinu niður á neðri hæðina. Tvö svefnherbergi ásamt baðherbergi. 



Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald af væntanlegu brunabótamati þegar það verður lagt á.

Eignin selst á byggingarstigi 4. Eignin er ekki komin á byggingarstig 4 og því verður ekki hægt að gefa upphæð fasteignamats eignar fyrr en bæjarskrifstofa Garðabæjar hefur reiknað samkvæmt sinni reikningsformúlu. 


Skilalýsing er hjá fasteignasala.



Stutt í alla þjónustu, grunnskóla, leikskóla.

Byggingaverktakar: SM hús ehf. 


Þorpið við vatnið



Urriðaholt er nýtt hverfi í Garða­bæ með ein­stakt útsýni til allra átta. Urriða­holt byggir á hug­sjón um að íbúa­byggð eigi að hámarka lífs­gæði fólksins sem þar býr í sátt við nátt­úruna í kring og um­hverfið allt. Urriða­holt er þétt­býli í náinni tengingu við nokkur helstu úti­vistar­svæði höfuð­borgar­svæðis­ins, ósnortna nátt­úru og góðar sam­göngu­æðar sem stytta leiðir í allar áttir. 

Velkomin í Urriðaholt! Smellið á texann hér fyrir  neðan.

http://www.urridaholt.is/itarefni/skolinn





Benedikt Ólafsson s: 661 7788 Netfang: bo@landmark.is 

Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfr. / lgf. s: 512 4900 Netfang: asdis@landmark.is 




"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt mat. Sé um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni" 

Hafið samband í síma 661 7788

"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna sölumaður fasteigna"


Heilindi - Dugnaður - Árangur.  



LANDMARK/SMÁRINN hafa sameinast


Reynslumikið starfsfólk, sem býr að viðamikilli þekkingu á markaði stillir saman krafta sína og úr verður ein öflugasta stofa landsins.

Við samrunann myndast öflug liðsheild sem stefnir ótrauð að aukinni skilvirkni og framúrskarandi þjónustu við viðskiptavini, jafnt seljendur sem kaupendur.



 


Kort